Bodemonderzoek bij (ver)bouwen
Gaat u bouwen of verbouwen? Dan kan bodemonderzoek nodig zijn. Met een bodemonderzoek wordt vastgesteld of de bodem geschikt is voor het geplande gebruik en of er sprake is van bodemverontreiniging. Of onderzoek verplicht is, hangt af van uw bouwplan, de locatie en de bekende bodemkwaliteit. Controleer daarom eerst welke regels voor uw situatie gelden.
Wanneer is bodemonderzoek nodig?
Bij het bouwen van een bodemgevoelig gebouw kan een bodemonderzoek verplicht zijn. Ook bij werkzaamheden waarbij u in de bodem gaat graven, kan onderzoek nodig zijn als de bodemkwaliteit niet bekend is of er aanwijzingen zijn voor bodemverontreiniging.
Heeft u al een bodemonderzoek? Controleer dan of het onderzoek nog voldoende actueel is en geschikt is voor uw bouwplan.
Op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) leest u meer over de regels voor bodembescherming en bodemonderzoek onder het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal).
- Lees meer over bodembescherming en bodemonderzoek op IPLO
Eerst bodeminformatie opvragen
Voordat u bodemonderzoek laat uitvoeren, is het verstandig om de beschikbare bodeminformatie over het perceel op te vragen. Daaruit kan bijvoorbeeld blijken dat op de locatie al eerder bodemonderzoek is uitgevoerd of dat er sprake is van bekende bodemverontreiniging.
Aan welke eisen moet het onderzoek voldoen?
Een bodemonderzoek bestaat meestal uit een vooronderzoek en, als dat nodig is, een verkennend bodemonderzoek. Bij het vooronderzoek wordt gekeken naar het vroegere en huidige gebruik van de locatie en naar bekende gegevens over de bodem. De aanpak van het onderzoek moet passen bij de situatie en het doel van het onderzoek. Voor het uitvoeren van bodemonderzoek gelden landelijke normen en richtlijnen. Uw onderzoeksbureau kan u hierover adviseren.
Heeft u een bodemonderzoek laten uitvoeren? Lever het rapport aan bij uw aanvraag of melding als dat voor uw situatie verplicht is.
Bodemonderzoek bij bodembedreigende bedrijfsactiviteiten
Voert u een bedrijfsactiviteit uit waarbij bodembedreigende stoffen in de bodem terecht kunnen komen? Dan gelden regels om bodemverontreiniging te voorkomen en, als dat nodig is, de bodemkwaliteit te herstellen.
Bij sommige activiteiten moet u de bodemkwaliteit onderzoeken. Het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) bepaalt wanneer een bodemonderzoek nodig is en welke eisen gelden. Een eindsituatieonderzoek kan bijvoorbeeld verplicht zijn als u een bodembedreigende activiteit beëindigt.
Een nulsituatieonderzoek is onder de huidige regels van het Bal meestal niet verplicht. Het kan wel nuttig zijn om de bodemkwaliteit vóór de start van een activiteit vast te leggen. Zo kan later worden vastgesteld of de bodemkwaliteit door de bedrijfsactiviteit is veranderd.
Nul- of eindsituatieonderzoek
Wilt u weten wanneer een nul- of eindsituatieonderzoek nodig is en aan welke eisen het onderzoek moet voldoen? Lees dan meer over nul- en eindsituatieonderzoek bij bodembedreigende bedrijfsactiviteiten.
Nota Bodemkwaliteit
Voor het beoordelen van bodemonderzoek bij bouwplannen kunnen ook gemeentelijke regels en beleidsregels gelden. In de Nota Bodemkwaliteit staat welke uitgangspunten in ons werkgebied worden gebruikt bij het beoordelen van de bodemkwaliteit bij bouwactiviteiten.
Vragen over uw bodemonderzoek?
Twijfelt u of bodemonderzoek nodig is of welk onderzoek u moet laten uitvoeren? Controleer eerst de regels voor uw activiteit in het Omgevingsloket. Voor specifieke vragen kunt u contact opnemen met Omgevingsdienst IJmond.
Lees ook: Bodemonderzoek bij bodembedreigende bedrijfsactiviteiten [nog oude pagina > overzetten naar nieuwe pagina]